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什么是房子修理基金，房子转让修理基金怎样处理房子修理基金是专项用于物业保修期满后房子一起部位、共用设备和物业处理区域公共设施的修理、更新和改造的资金，不得挪作他用。按规则，业主个人不行请求运用。只要经业主处理委员会赞同并获得业主房产行政处理部分(有的当地可能是其他部分或组织)处理修理基金支用审阅手续。审阅手续办结后，凭审阅手续到指定银行支取修理基金。： 房子修理基金实际上包含房子公用设施专用基金和房子本体修理基金。房子公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实施“钱随房走”的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之搬运给房子的新的产权一切人。 商品房出售时，购房者与售房单位应当签定有关修理基金交缴约好，购房者应当按购房款2%-3%的份额向售房单位交纳修理基金。售房单位代为收取的修理基金属整体业主一起一切，不计入住所出售收入。一起满意以下三个条件才干动用房子修理基金：

(一)房子修理基金有必要用于住所公共部位和公用设施设备;

(二)是在超越保修期限后运用;

(三)得到2/3以上相关收益业主的赞同。 满意这三个条件今后购房者可向房管中心请求。除了购房者小区物业或许业主委员会也能够请求，房管中心将视状况给予赞同。房子修理基金是专项用于物业保修期满后房子一起部位、共用设备和物业处理区域公共设施的修理、更新和改造的资金，不得挪作他用。按规则，业主个人不行请求运用。只要经业主处理委员会赞同并获得业主房产行政处理部分(有的当地可能是其他部分或组织)处理修理基金支用审阅手续。审阅手续办结后，凭审阅手续到指定银行支取修理基金。

1.专项修理资金应随房子同时转让;

2.物业不得将其退还给原业主，在要求新业主交纳;

3.业主应向受让人阐明修理资金交存和结余的状况;

4.修理资金只能用于共有部分修理、更新和改造。

二手房买卖房子修理基金怎样处理修理基金在二手房买卖中是无需交纳的，这个费用只是在购买新房的时分才会呈现的，其他的人不需要交纳。 二手房过户费一般有：契税、个人所得税、差额营业税、土地转让金、工本费、评估费、借款服务费等等。住宅的话，以二手房现成交价与卖主原获得房子时的成交价之间的差额，按2%缴存。当然，假如卖主这套房本来未缴存房子修理基金的，那二手房的现买家需要按成交价全额缴存2%。