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近来，北京三里屯通盈中心洲际酒店正式开业。短短半年内，洲际酒店在华新签约了33家酒店，这个速度远远跨越了其他酒店的脚步。跟着国内商场需求的添加，洲际酒店进一步加速了在我国商场的扩张。现在洲际酒店现已形成了托付处理和特许运营两大轻资产方式，但该方式的反面，却是洲际酒店多次被撤牌的“黑前史”。在此布景下，洲际酒店在业界甚至被戏称为“最易分手的酒店品牌”。

快速扩张

本年是洲际酒店树立70周年，也是进入国内商场第32年。日前，北京三里屯通盈中心洲际酒店开业，成为洲际酒店及度假村在大中华区的第37家酒店。从近来洲际酒店发布的二季度财报可以发现，洲际酒店在华扩张速度明显加速。

据洲际酒店2016年上半年财报闪现，洲际酒店在大中华区的开业酒店共271家，估计8.7万间客房；在建酒店222家，估计6.2万间客房。而上半年洲际酒店在大中华区的新签约酒店数量更是抵达历年新高，总共新签约33家。2015年全年，洲际酒店在华的新开业酒店数量为32家，占洲际酒店全球新开业酒店总数的11.7%。此外，洲际酒店在本年头走漏，2016年洲际酒店旗下针对我国顾客推出的华邑酒店品牌现已签约24个项目，未来15-20年，这一品牌将面向100个我国城市。相较于其他外资酒店品牌，洲际酒店的扩张速度遥遥领先。其间希尔顿现在在华的运营酒店仅70余家，还有上百家酒店在建，一同到2015年11月，喜达屋在华也仅150家直营和加盟酒店，而法国雅高酒店集团在华酒店数量也不及洲际。

在华的快速扩张也为洲际酒店的财务报表带来了酬谢。财报指出，2016年上半年洲际酒店集团在大中华区的运营表现坚持平稳添加态势，跨越商场均匀水平，其间包括北京、上海在内的一线城市表现特别弱小。而国内的RevPAR（均匀每间可售房收入）也添加了4.7%，远高于均匀的2.4%。

有业界人士指出，洲际酒店这几年在华扩张的战略一贯较为“急进”。2014年，洲际酒店方面曾向媒体标明，未来三年将在华新开100家酒店。2013年，洲际酒店集团首席执行官RichardSolomons还揭穿标明，在未来3-5年内，洲际酒店要从现在我国的70个城市扩张到100个。到2013年，我国在洲际酒店的全球商场比例占比已逾越10%。

两大方式树立轻资产格局

在这一灵敏扩张的反面，是洲际酒店在华首要依托的托付处理和特许运营。洲际酒店方面标明，下一步将把旗下六大品牌的托付处理与智选假日酒店品牌的特许运营两种方式作为未来在大中华区继续安稳添加的两大支柱。

本年5月，洲际酒店宣告打开智选假日酒店的特许运营。7月，洲际酒店宣告了3家新签约特许运营酒店，分别位于上海、河北承德和江苏启东，洲际酒店称这些区域为“新式城市战略性展开区域”。有观念指出，此前洲际酒店在华扩张的干流方式是托付处理，而此次打开特许加盟的方式成为洲际继续加速在华扩张的重要举动，但这一方式也饱受诟病。

不过，洲际并没有收紧这种轻资产方式的扩张。洲际方面此前在接受媒体采访时指出，未来洲际有或许打开其他品牌特许运营，不过在可预见的未来仍会把关键放在托付处理方面。反面的原因与轻资产方式的“稳赚不赔”密切相关。轻资产方式首要做法为输出品牌，与酒店盈利与否无关，只固定收取处理费，赔本均由业主承担。“我国酒店业总体上供大于求，轻资产方式是没有风险和旱涝保收的，出资不动产和租借运营都有风险。”华美顾问安排首席知识官赵焕焱标明。洲际酒店也通过这种旱涝保收的方式在我国迅猛圈地。

一同，江苏九洲常务副总经理方世宏认为，国内连锁酒店品牌的快速展开，是令洲际酒店加速展开的原因之一。“有专家猜想，外资酒店在国内只需最多20年的黄金期。时间有限，各大酒店不得不加速跑马圈地。”

轻资产坏处

但在景色表面下，轻资产方式仍然有风险存在，此前洲际酒店就在华履历了多起撤牌工作。

揭穿资料闪现，2008-2013年间，洲际酒店发生多起撤牌工作。本报曾于2014年报道，洲际酒店在华的220余家酒店中有近半数处于赔本情况，且自2010年初步，洲际酒店再三出现业主解约的情况。高速扩张下，洲际集团已难以向业主供应完善的处理服务。洲际酒店在业界甚至被戏称为“最易分手酒店品牌”。

业界认为，撤牌工作频发，暴露出洲际酒店轻资产方式重输出品牌获利、疏于处理的坏处。另一方面，人才贮藏跟不上轻资产方式的扩张速度、外来品牌水土不服等情况，也成为轻资产扩张的待解难题。“但在此布景下，洲际集团仍然坚持着高速的扩张速度，这或许将给洲际酒店带来更大的风险。”有业界人士说。

一位不愿签字的分析人士认为，在轻资产方式之下，业主需求承担更多风险，包括酒店集团灵敏扩张之后酒店业主面临的比赛压力以及盈利下滑的问题。