买房如何选择贷款银行？买房贷款怎么贷最划算四通股份股吧？

1、看银行对房贷事务的注重程度

告贷买房时，可注重当地各家银行对房贷事务的注重程度，这首要体现在各银行用于房贷事务的资金量。资金量大的，阐明其方针事务量大，房贷客户自然会受到注重。

2、看告贷利率

现在根本每家银行都推出了住宅按揭告贷事务，不过各银行的房贷利率履行规范纷歧样，而告贷利率决议了告贷人需求开销利息的多少，购房者若想节约告贷本钱，挑选告贷行时最很多找几家银行比照，挑选告贷利率低的请求。

3、看银行告贷门槛凹凸

告贷利率低，也纷歧定能取得优惠利率，不同的银行对告贷人要求纷歧样，想要快速获贷并取得优惠利率的告贷人，最很多问几家银行，了解房贷方针，如对征信的要求、取得优惠利率的门槛等，结合本身状况进行合理挑选。

4、看提早还款是否收违约金

关于一些有提早还款计划的购房人，最好也要了解一下银行对提早还款的要求，由于有银行对还款时刻和违约金都有要求，有必要还款时刻到达几个月乃至1年以上才干请求提早还款。

买房告贷怎样贷最合算

1、尽量选用公积金告贷

从现在的告贷利率履行状况来看，商业告贷利率比公积金告贷利率稍高。以5年期以上告贷基准利率为例，商业告贷基准利率为6.55%，而公积金告贷基准利率为4.5%，比商业告贷基准利率低约2个点。

以告贷50万元，告贷时刻20年，等额本金还款方法核算。假如是选用商业告贷，一共付出利息为328864.59元。但假如运用公积金告贷，只需付出利息225937.48元。也就是说，运用公积金告贷比商业告贷一共需求少付出银行利息约10万元。

别的，假如公积金告贷额度不行付出房款，能够采纳公积金与商业告贷组合告贷的方法，组合告贷总的来说也比单纯商业告贷合算。

2、挑选等额本金还款方法

现在，还房贷的方法首要有两种。第一种是等额本金还款。选用这种方法还款，告贷人在开端还贷时，每月担负会较大。可是跟着还款时刻的推移，还款担负会逐步减轻，总的利息开销较低。第二种方法是等额本息还款。每月还款额中的本金比重逐月递加、利息比重逐月递减。告贷人每月月供不变。

以商业告贷50万元，告贷期限是20年为例。假如选用的是等额本金还款方法，一共付出利息为328864.59元。如选用等额本息的还款方法，则一共需求付出利息398223.63元，比第一种方法多开销利息约69000元。因而，比较之下，挑选等额本金还款方法比较合算。