「000573」炒房客进入浙江湖州 传当地楼市“熔断”
3月21日，一张关于浙江省湖州市“3月20日至27日房地产项目申报、取预售证、签以及改变吊销等均暂停”的房产新政图片在上撒播，业内人士以为这无异于当地房地产商场遭受“熔断”。
本年以来，浙江的杭州、嘉兴、金华、湖州等城市接连发布房产新政，遏止房价过快上涨，浙江全省更是继续严查涉房借款。
据《中国经济周刊》记者不完全计算，3月1日至19日，浙江银保监局向辖区内被监管单位开出23份罚单，其间与涉房、涉地问题相关的处分达14起。
传告知称湖州楼市“熔断”
此次传的“核对告知”显现，因近期商品房签数据继续反常，湖州市住宅建造办理服务中心决议展开为期一周的市本级商品房买卖数据核对作业，核对规模触及湖州市本级(含吴兴区、南浔区、南太湖新区)规模内一切在售商品房项目。数据核对期间，商品房预出售相关服务暂停，包含开发项目申报、预现售申领及改变、商品房合同签约存案及改变吊销等相关事务。
记者查阅了湖州市住建局官，到发稿，未发现此项文件，但官方也未对上述文件予以驳斥谣言。
3月24日上午，《中国经济周刊》记者致电湖州市住宅建造办理服务中心、湖州市住建局了解概况，电话均无人接听。
3月24日，湖州市外环东路上一家房产中介门店作业人员向《中国经济周刊》记者表明，近期湖州二手房买卖的确比较活泼，买卖价格有所上涨，房产买卖需取号预定，预定时刻需提早一至两天。据他称，前述“核对告知”的确存在，但首要针对新房，二手房买卖不受影响。
数据显现，本年以来湖州新建商品房成交放量，二手房成交量也不遑多让。
依据通明售房湖州站数据计算，1月份湖州中心城市新建商品住宅签约3952套，同比上升229.06%，签约均价13187.11元/平方米；主城区新建商品住宅签约1974套，同比上升202.30%，签约均价14682.46元/平方米。
二手房方面，2月份，湖州中心城区二手房成交量997套，创下历年来2月份新高。
炒房客现身，购房者需注意买卖危险
记者发现，湖州楼市买卖炽热的背面，不乏炒房客的身影。
本年40多岁的罗娟在湖州从事房产出资已超越两年，她告知《中国经济周刊》记者，因为看好湖州楼市出资远景，两年前就开端布局湖州房产出资。
“咱们本来在杭州的临安、桐庐、富阳等地出资房产，住宅和写字楼都买过，但G20峰会后房价处于较高位，所以咱们挑选来湖州出资房产，资金来源首要是合伙人自筹和民间假贷，利息是年化10%。”罗娟说。
她介绍，湖州前两年房价长时间徜徉在每平方米1万元上下，在浙江省内归于房产价格“凹地”，与相邻的杭州、嘉兴比较价格偏低，这两年内已有不少出资客进入湖州楼市，有出资客乃至专门建立公司，以公司名义拿下当地许多房产。
3月25日，易居研讨院智库中心研讨总监严跃进向《中国经济周刊》记者剖析，此次传的湖州“核对告知”若为真，阐明当地商品房签数据继续反常，估计将严查数据反常背面的价格炒作，以及不真实买卖等问题，监管意识到其时楼市有炒作要素，活跃管控有助于当地楼市安稳发展，也可以有用安稳商场预期。
“在长三角地区，浙江的湖州和江苏的南通房地产价格相对较低，湖州每平方米1万元左右的房源许多，不少出资客到湖州炒房，房价上涨过快，地方政府现已意识到这个问题，未来的房产方针肯定会趋紧。”严跃进说。
浙江严查涉房借款，银保监局开出多份罚单
3月12日，湖州市住建局官曾发布一份《关于进一步加强中心城市商品房预售办理有关作业的告知》。
在《告知》传达解读会议上，湖州市住建局党委书记、局长戴健表明，湖州市将坚持把“房住不炒”的定位落到实处，完成“稳地价、稳房价、稳预期”的方针，谨防地价无序上涨、房价重复动摇，促进湖州市房地产商场平稳健康发展。
值得注意的是，本年以来浙江全省严查涉房借款，多地银保监局一再开出大额罚单，罚单触及多家国有大行和股份制银行，其间个人运营性借款、个人消费借款成为要点排查、监测目标。
2月末，中国人民银行杭州中心支行、浙江银保监局、浙江省住建厅下发《关于进一步加强住宅信贷审慎办理的告知》，要求浙江各金融机构对2020年以来发放的房地产开发借款、个人住宅借款、消费类和运营类借款以及“冻资”等事务进行全面自查，并向当地人民银行、银保监部分报送自查和整改陈述。
据不完全计算，3月1日至19日，浙江银保监局向辖区内被监管单位开出23份罚单，其间与涉房、涉地问题相关的处分达14起。
3月24日，诸葛找房数据研讨中心剖析师陈霄向《中国经济周刊》记者介绍，在北上广深等一线城市严查运营贷、消费贷等违规流入房地产范畴后，浙江也参加严查大军，杭州、嘉兴、金华、湖州等城市还于3月份密布出台调控方针，这一系列组合方针反映出当地政府对房地产商场的重视。
“本年以来，浙江多个热门城市呈现了楼市升温过快的现象，促进政府出台一系列方针稳楼市，关于投机炒房行为进行严厉打击，堵住资金方面的缝隙，关于楼市降温有重要作用。”陈霄说。
