「股市休假」义乌市义亭镇2.57亿元成功出让一宗商住用地 溢价率16.27%

4月9日，浙江省金华市义乌市成功出让一宗商住用地。通过37轮竞价，义乌市商场开发服务中心有限责任公司以2.57亿元竞得义亭镇黄林山2号地块，楼面价7513元/㎡，溢价率16.27%。

材料显现，该地块编号为义土挂〔2021〕27号，坐落义乌市义亭镇，镇前街与稠义路交叉口西北侧。出让面积17558.68㎡，开始价2.2亿元，竞买保证金6638万元，修建密度≤45%，绿地率≥25%，修建高度≤35米，且建、构筑物最高点(含施工塔吊、楼顶附属物)需满意机场净空要求。

出让文件显现，地块包括住所和商业，住所修建方式为高层；商业包括归纳商场、裙房，其间归纳商场应安置于地块北侧，修建层数不得超越4层，地上1-2层为菜商场。

地块内地上商业修建面积不得超越18000㎡，其间，归纳商场修建面积不得少于14000㎡，裙房修建面积应大于3000㎡，小于4000㎡。归纳商场修建产权应自我克制，不得转让。沿稠义路、镇前街侧住所立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台。住所规范层层高不得超越3.2米。

地块最小套型总修建面积不得小于70㎡，且住所套型总修建面积小于90㎡的套数不该超越住所总套数的30%。高层修建面宽不得超越45米；沿稠义路侧高层修建面宽不得超越42米；高层住所山墙距离不该小于15米；高层住所修建山墙宽度不得小于12米。地下室不得超越3层，单层层高不得超越5.5米。归纳商场周边及商业裙房侧可不设置围墙，其他围墙应通透、漂亮。

地块物业管理用房，按地上总修建面积的7‰进行装备，应会集安置于地上1-2层。居家养老服务用房按套内修建面积不低于住所总修建面积的2‰进行装备，应会集安置在通行便当、方位夺目的地上一、二层，建成后应无偿移送。